À quoi sert la mise aux normes
Réhabiliter un bâtiment, c'est le remettre au niveau des exigences en vigueur : sécurité incendie (notamment en ERP), accessibilité des personnes à mobilité réduite selon l'arrêté du 8 décembre 2014 pour les ERP existants, mise en conformité électrique NF C 15-100, désamiantage et traitement du plomb, performance thermique en rénovation. C'est ce qui autorise la réouverture, le changement de destination ou la location. Sans mise aux normes maîtrisée, un projet de réhabilitation se heurte à un refus de la commission de sécurité ou à un diagnostic qui révèle, trop tard, un surcoût majeur.
Ce qu'ALMYS produit
Nous réalisons le relevé de l'existant (géométrie, structure, réseaux), l'analyse de conformité par thème (incendie, accessibilité, électricité, structure), et le dossier d'exécution des travaux de mise aux normes. Intégration des repérages amiante et plomb avant travaux, dimensionnement des renforcements structurels nécessaires, plans d'accessibilité et de cheminements PMR. Notice de sécurité pour le dépôt en commission, plans EXE des reprises. Nous distinguons ce qui est imposé de ce qui est recommandé : vous arbitrez le périmètre de travaux sur une base claire, sans découvrir une obligation au milieu du chantier.
Comment ALMYS AI fiabilise
Avant livraison, le moteur de contrôle déterministe relit le dossier de réhabilitation et signale les angles morts du bâti existant : cote relevée incohérente entre deux plans, cheminement PMR sous le gabarit réglementaire, exigence de sécurité non reportée du diagnostic au plan, renforcement présent en note mais absent en coupe, indice non rectifié. Règles versionnées et horodatées, reproductibles. Le moteur signale, l'ingénieur signe — et liste ce qu'il n'a pas pu vérifier. Vous passez en commission avec un dossier cohérent, pas avec un oubli qui déclenche un avis défavorable.
Ce qu’ALMYS produit
- Relevé de l'existant (géométrie, structure, réseaux)
- Analyse de conformité par thème : incendie, accessibilité PMR, électricité, structure
- Notice de sécurité et plans d'accessibilité pour le dépôt en commission
- Plans EXE des reprises et renforcements de mise aux normes
Questions fréquentes
Vous intervenez sans plans du bâtiment d'origine ?
Oui, c'est le cas courant en réhabilitation. Nous réalisons un relevé de l'existant pour reconstituer la géométrie et identifier la structure porteuse, puis nous bâtissons l'étude sur cette base mesurée. Travailler sur des plans relevés et vérifiés évite les mauvaises surprises au moment des reprises.
Comment savoir ce qui est obligatoire et ce qui est optionnel ?
Notre analyse de conformité sépare explicitement les obligations réglementaires (sécurité, accessibilité, conformité électrique) des améliorations conseillées. Vous voyez précisément ce qui conditionne l'autorisation d'exploiter et ce qui relève de votre choix, pour arrêter un périmètre de travaux et un budget tenables.